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Die Mietbürgschaft ist eine gute Möglichkeit, die Mietkaution zu finanzieren. Hauptvorteile für den Mieter sind der günstige Preis und eine jederzeit mögliche Kündigung.
Ein Umzug ist mit hohen Kosten verbunden
Ein Umzug ist nicht nur mit viel Stress, sondern auch noch mit erheblichen Kosten verbunden. Wer umzieht, sollte ein paar Tausend Euro auf der hohen Kante haben. Neben den Transportkosten sollten die Ersparnisse auch noch für den Makler, Renovierungsarbeiten, evtl eine neue Küche, und schließlich auch noch für die Mietkaution reichen.
Mietbürgschaft als Alternative zur Barkaution
Als Mietkaution kann der Vermieter bis zu drei Nettokaltmieten verlangen. Nicht jeder Mieter kann die Kautionssumme jedoch aus seinen Ersparnissen erbringen. Eine Mietbürgschaft kann dabei helfen, die Kaution trotz knapper Kasse aufzubringen. So ist es für den einen oder anderen Mieter möglich, die Traumwohnung schnell und unkompliziert zu beziehen.
Wo kann man eine Mietbürgschaft abschließen?
Für den Abschluss einer Mietbürgschaft gibt es verschiedene Möglichkeiten. So kann die Bürgschaft theoretisch auch von einer Privatperson kommen. Nahezu alle Vermieter verlangen jedoch eine einwandfreie Bonität des Bürgen, weshalb dafür i.d.R. letztlich nur die Mietbürgschaft einer Bank oder Versicherung in Frage kommt. Wachsender Beliebtheit erfreuen sich in den letzten Jahren Bürgschaften von Kautionsversicherern. Hierzu zählt z.b. die Moneyfix-Mietkaution der deutschen Kautionskasse, oder die Mietbürgschaft von kautionsfrei.de. Wer sich zunächst einen Überblick zum Thema Mietbürgschaft verschaffen möchte, kann sich z.B. hier informieren.
Für wen ist die Mietbürgschaft geeignet?
Wer eine Finanzierungsmöglichkeit für seine Mietkaution sucht, sollte nicht auf den teuren Dispo oder einen Ratenkredit zurückgreifen. Hier bietet die Mietbürgschaft eine viel günstigere und flexiblere Alternative. Mieter, die über geringe Ersparnisse verfügen, sollten diese lieber als Notgroschen zurückhalten, und ebenfalls die Mietbürgschaft in Erwägung ziehen. Nur wer nach Abzug aller übrigen Umzugskosten noch über hohe Ersparnisse verfügt, sollte diese für die Mietkaution verwenden.
Martin Sohn
23. Dezember 2011
Zur Absicherung ihrer Ansprüche verlangen die meisten Vermieter bei Anmietung einer Wohnung eine Kaution. Das bedeutet für viele Mieter einen nicht unerheblichen finanziellen Aufwand, gerade wenn die Mietkaution vom alten Vermieter noch nicht zurückgezahlt wurde.
Da eine Kautionszahlung meist zwei oder drei Monatsmieten beträgt, wird das Budget vieler Mieter bei einem Umzug stark strapaziert. Zumal noch weitere Kosten, wie z.B. Maklerkosten, Umzugstransport oder Renovierungsarbeiten hinzukommen.
Hier können Mieter vom Abschluss einer Mietkautionsversicherung profitieren.
Die Bezeichnung als Versicherung trifft das Wesen der Mietkautionsversicherung eigentlich nicht richtig. Der Begriff stammt eher aus der Umgangssprache. Genau genommen handelt es sich um eine Mietkautionsbürgschaft. Darunter versteht man ein gesetzlich zugelassenes Produkt, das durch die Versicherungsgesellschaften und Banken angeboten wird.
Anstatt bei einem Vermieter Bargeld zu hinterlegen, schließt der Mieter einen Vertrag über die gewünschte Summe ab. In diesem Vertrag verbürgt sich die Mietkautionsversicherung, diesen Betrag zu bezahlen, wenn es nach den Bedingungen des Mietvertrages zur Inanspruchnahme der Kautionssumme kommen sollte.
Es wird also auch bei der Versicherung keinerlei Geld hinterlegt. Für die Bürgschaft zahlt der Versicherungsnehmer einen kleinen prozentualen Anteil als Versicherungsprämie an den Versicherungsgeber. Als Mietkaution dient dann eine Bürgschaftsurkunde, die dem Vermieter zum Verbleib überreicht wird.
Für den Mieter hat die Mietkautionsversicherung den Vorteil der Liquidität für seinen Umzug. Erspartes muss nicht angegriffen werden, die Kreditlinie wird geschont. Für den Vermieter ergibt sich ebenfalls ein Vorteil. Er muss sich nicht um die gesetzlich vorgeschriebene sichere Anlage der Mietkaution kümmern. In seinen Unterlagen muss er lediglich die Urkunde über die Bürgschaft abheften.
Ein gesetzlicher Anspruch auf Akzeptanz der Mietkautionsversicherung besteht nicht. Der Vermieter muss daher sein Einverständnis zur Abwicklung der Mietkaution auf Basis einer Versicherung geben. Einige Vermieter haben lieber das Geld in eigener Verwaltung, weil sie Schwierigkeiten bei der Auszahlung der Kautionssumme mit der Bank oder Versicherung befürchten. Die Praxis zeigt jedoch, dass diese Befürchtungen unbegründet sind. Die Mietkautionsversicherung zahlt das Geld i.d.R. schnell und problemlos aus.
11. August 2011
In Deutschland kommt es im Zuge der Globalisierung immer häufiger vor, dass Mitarbeiter aus dem Ausland eingestellt werden. Arbeitnehmer in Europa und weltweit müssen oftmals nicht nur innerhalb der verschiedenen Orte im Heimatland umziehen, sondern es kann durchaus ein Umzug ins Ausland, in eine völlig neue Umgebung und Kultur notwendig sein. Um den Firmen, die Mitarbeiter aus dem Ausland einstellen, bei der Eingliederung ihrer Mitarbeiter zu helfen, gibt es den speziellen Relocation Service, der sich um alle erforderlichen Organisationsmaßnahmen und die Ausführung der Umzüge kümmert.
mehr lesen... 15. November 2009
Die Leitzinsen der EZB sind immer noch auf niedrigem Niveau – es lohnt sich, die Zinsen für eine Baufinanzierung zu vergleichen, um den Traum von der eigenen Immobilie erfüllbar zu machen. Aufgrund der Wirtschafts- und Finanzkrise hat die Zentralbank die Leitzinsen in Deutschland in diesem Jahr immer weiter gesenkt, davon können diejenigen profitieren, die sich Immobilien oder Wohnungen kaufen wollen. Da nicht absehbar ist, wann der Leitzins wieder angehoben wird, sollte bei diesem niedrigen Zinsniveau auf eine lange Zinsfestschreibung geachtet werden.
mehr lesen... 15. November 2009
Alle auf wohnbürgschaftenpool.de angemeldeten Teilnehmer erhalten ab sofort die Möglichkeit vergünstigt an eine Wohnbürgschaft zu kommen. Wohnbürgschaften sind für alle Mieter interessant, bei denen das Geld nach dem Umzug eher knapp ist oder die ihr Geld lieber zur freien Verfügung haben. Gerade jetzt vor Weihnachten kommt bei vielen ein bisschen Bargeld sicher nicht ungelegen.
mehr lesen... 20. Oktober 2009
